Investoren für Rendite-Immobilie in Schönau

Investoren für Rendite-Immobilie in Schönau gesucht 

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Realisierung unseres Projektes suchen wir Investoren.Hier schreibe ich eine kurze Zusammenfassung unseres Vorhabens: 

Zuerst möchte ich Ihnen allerdings kurz über uns Informationen zukommen lassen.Wir (mein Mann Rene und ich, Manuela Amort) haben 2009 unsere Firma Seven Views Consulting UG (haftungsbeschränkt) gegründet und haben auf den Schwerpunkten Telekommunikation als Vertriebspartner von allen gängigen Telekommunikationsanbietern mittlerweile 3 erfolgreiche Ladengeschäfte in Pfarrkirchen und Landshut.

Da wir ursprünglich beide mit der Gastronomie aufgewachsen sind, möchten wir nun ein weiteres Standbein aufbauen in der Tourismusbranche.

Unser Vorhaben: 

Kauf einer Rendite-Immobilie in Schönau am Königssee (Anwesen bestehend aus Haupthaus 1340000,- und einem freistehendem kleinerem Haus 250000,- ) um dieses Objekt für Tourismus, Vermietung von Ferienwohnungen im gehobenen Standard, Errichtung eines Biergartens (da sich die Lage durch hochfrequentierte Tourismussammelpunkte, hervorragend eignet), zusätzliche Einnahmen durch Wellnessangebote, Solarium, Sauna. Autovermietung

Die Immobilie (Bj. 1920) wurde bereits früher schon als sehr beliebte Ferienimmobilie genutzt, aufgrund dessen, das die Besitzer es aus Altersgründen aufgaben und keine Nachkommen hatten, die es weiterführen konnten, wurde das Objekt 2004 verkauft und komplett, sehr aufwendig und kostenintensiv kernsaniert und als Wohnhaus genutzt. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit ca. 600 qm und einem freistehenden Nebenhaus mit ca. 160 qm.

Im Nebenhaus sind bereits zwei Wohnungen komplett möbliert, mit hochwertiger Ausstattung und können sofort vermietet werden.

Im Haupthaus befinden sich ebenfalls schon eine Wohnung, die teilmöbliert ist (fehlt nur noch Küche und Schlafzimmereinrichtung) und das Obergeschoss, das noch abgetrennt werden muss und ein separater Aufgang mit Außentreppe gebaut werden muss. Und somit können auch diese beiden Wohnungen mit wenig Aufwand sofort als Ferienwohnungen umfunktioniert werden können. Weitere Ressourcen, die wir noch ausschöpfen wollen, ist ein Biergarten (Konzession liegt auch schon vor), der noch erbaut werden soll. Das gesamte Anwesen bietet noch wesentlich mehr Potential, wozu wir weitere Ideen haben, die wir in den kommenden 10 Jahren auch noch umsetzen wollen.

Das gesamte Grundstück beläuft sich auf 11000 qm, davon ca. 50% bewaldet und Gebirgslandschaft und nur bedingt nutzbar, die anderen 50% sind sofort nutzbar und darauf ist auch schon ein Kaser (Hütte im Almhüttenstil)für den Biergarten angelegt, Materialien zum Ausbau ebenfalls schon teilweise vorhanden.

Zudem um die Ferienatmosphäre für die Gäste komfortabler zu machen, möchten wir im Außenbereich Swimmingpool und  Yakuzi bauen lassen, für diesen ebenfalls die Vorrichtungen schon vorhanden sind und auch die Baugenehmigung vorliegt. Den Gästen möchten wir auch ebenfalls komplett organisierte Reisen oder Urlaubstage anbieten, gekoppelt mit den saisonalen Angeboten der Region, in Zusammenarbeit mit den dort ansässigen Anbietern für Sportangebote und sonstigen Touristenattraktionen.

Im Kellerbereich soll ein Wellnessbereich angelegt werden, hierzu ist geplant zusätzlich Solarien zu integrieren, eine Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und Kosmetikstudio (für eine freiberufliche Kosmetikerin). 

Die gesamte Summe, die wir über Investor/ren finanzieren lassen möchten, beläuft sich auf ca. 2500000,- €. Das ist in Kürze geschildert unsere Planung. Wir befinden uns gerade in der Anfangsphase um dieses Projekt umzusetzen. 

Wenn Sie weitere Fragen haben, dann können Sie uns gerne
per Email oder auch gerne telefonisch kontaktieren.
  

Kontakt:

Manuela Amort
Mobil: 015111107575
Rene Amort
Mobil:015110026020
Firma Seven Views Consulting UG
Ringstr. 19
84347 Pfarrkirchen
Geschäftsfüher: Rene Amort

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