Investoren für Immobilien-Projekt Stuttgart

Investoren für Immobilien-Projekt in Stuttgart gesucht

Sehr geehrte Damen und Herren,

Wir suchen nach einem Investor mit einer stillen Beteiligung i.H.v. 15-16 Mio € für ein sehr interessantes Projekt in Stuttgart (ein „Sahne“-Grundstück am Killesberg in Stuttgart). Wir möchten es uns nicht entgehen lassen…

Wir bieten 1A Absicherung im Grundbuch, Zinsen + Gewinnbeteiligung, evtl. können wir Grundschulden i.H.v. ca. 4 Mio. € zusätzlich als Sicherheit abtretten.

Allgemeine Projektbeschreibung :

Projekt: „Azenberg“ Stuttgart Das Denkmal-Gebäude soll nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt und an Kapitalanleger oder Eigennutzer verkauft werden. Der Rest des Grundstücks soll neu projektiert und mit Neubauwohnungen bebaut werden. Der Verkauf soll projektiert vor dem Baubeginn erfolgen.

 

Die Sanierung des Denkmalschutz-Objektes soll nach ca. 12 Monaten beim Verkaufsstand von min.90% erfolgen Mit dem Neubau (ca. 10.000 m² Wohnfläche) wird es auch in ca. 24 Monaten beim Verkaufsstand von min.50% begonnen. Die Bezahlung soll nach § 3 Abs.2 MaBV erfolgen.

Kosten:

Grundstücke zusammen 9.641 m² KP 15.000.000 € Notarkosten ca. 1,5% 225.000 € Grunderwerbssteuer 5% 750.000 € Gesamt: 15.975.000 € Eigenkapital: 2.500.000 € Gewinn: nach erfolgreichen Abwicklung ca. 15.000.000 € Finanzierungsbedarf: Für 3 Jahre 15.000.000 € Stille Beteiligung Zinsen 5% 3 Jahre 2.250.000 € Gewinnbeteiligung 15% ca. 2.250.000 €

Lebenssituation :
Wir sind eine Immobilien und Bauträger Gesellschaft.

Unterschied zum Wettbewerb :

Das Projekt befindet sich in einer der gefragtesten Lage von Stuttgart, daher ist eine große Nachfrage garantiert.

Persönliche Vorkenntnisse :
20 Jahre Erfahrung in dem Bereich.

Vorinvestitionen :
Wir sind bereit auch Eigenkapital i.H.v. 4 Mio € als Grundschuldabsicherung zur Verfügung zu stellen.

Geplante Rendite :
90% vom Eingesetzten Kapital

Rückzahlung des Kapitals :
In 2 bis max 3 Jahre sind wir bereit das eingesetzte Kapital+Zinsen+Gewinnbeteiligung zurück zu bezahlen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter 0711 469 66 77 oder unter 0176 420 475 03 zur Verfügung.

Nurlan Ellenschläger
Dr.House Immobilien GmbH
Colmarer Str. 44,
70435 Stuttgart
Tel: 0711 469 66 77
Dr.House-Immobilien.de

 

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